Công trình xây dựng dịch vụ du lịch, văn phòng, căn hộ cao cấp (Goldland Plaza) tại dãy đất vàng ở đường Lý Thường Kiệt (TP Huế, TT-Huế) khiến nhiều nhà dân ở kiệt 21, 25 đường Ngô Gia Tự (P.Vĩnh Ninh, TP Huế) bị nứt, nghiêng, lún nghiêm trọng... Nhiều hộ dân lo sợ khi mùa mưa bão đang cận kề.

Căn nhà của ông Bách bị nghiêng đến 11 cm, lún 3 cm.

Người dân bức xúc

Dự án (DA) Goldland Plaza tọa lạc tại khu đất "vàng" số 14, 16,18, 20 đường Lý Thường Kiệt- TP Huế. Trước đó, DA này chậm tiến độ trong nhiều năm, từng được UBND tỉnh TT-Huế xem xét thu hồi nhưng sau đó đã khởi công vào cuối năm 2017, do Cty TNHH Thanh Danh Ngọc Thiện làm chủ đầu tư, CTCP Đầu tư Xây dựng Du lịch và Phát triển Đất Vàng thi công, nhà thầu chính là CTCP Xây dựng S.TOWN. Chỉ tay vào các vết nứt lớn của ngôi nhà, ông Bùi Văn Bách ở kiệt 15/21 Ngô Gia Tự lo lắng: "Các vết nứt này xuất hiện dày đặc từ tầng 1 lên tầng 3, từ nền nhà cho đến các bức tường".

Theo ông Bách, căn nhà 3 tầng của gia đình ông đầu tư xây dựng kiên cố đã 5 năm nay. Nhưng từ khi công trình Goldland Plaza thi công đào móng, đóng cọc nhồi đã làm nứt toác ở các tầng. Nguy hiểm hơn, cả ngôi nhà có hiện tượng lún nghiêng sang một bên, nhìn bằng mắt thường vẫn thấy rất rõ. Chung tâm trạng ông Bách, bà Phan Thị Liên (13/21 Ngô Gia Tự) cũng đang lo sợ khi nhà ngày càng bị nứt nặng và có nguy cơ sập. Theo quan sát, trong nhà bà Liên có nhiều vết nứt ngày càng to, kéo dài. Nền nhà bị lún, phía móng nhà cũng bị ảnh hưởng làm cửa trước, cửa sau bị lệch lề nên không đóng được."Không chỉ ảnh hưởng nhà cửa, từ ngày công trình này khởi công, đêm nào tôi cũng mất ngủ, sức khỏe vì thế giảm hẳn; tinh thần suy nhược. Tiếng ồn lớn từ công trường xây dựng phát ra cả ngày lẫn đêm khiến người dân sống dọc đường Ngô Gia Tự mất ngủ, ảnh hưởng đến sức khỏe, công việc, nhất là người già và phụ nữ mang thai, trẻ nhỏ"- bà Liên bức xúc.

Ngoài ông Bách, bà Liên, rất nhiều hộ dân khác ở kiệt 21 và 25 đường Ngô Gia Tự cũng đã gửi đơn đến UBND tỉnh TT-Huế yêu cầu công trình thi công DA Goldland Plaza phải đảm bảo an toàn và giải quyết những hậu quả đã gây ra.

Từ khi DA thi công, căn nhà bà Liên xuất hiện nhiều vết nứt.

Chèn ép người dân?

Tại buổi làm việc với chính quyền P.Vĩnh Ninh, ngành chức năng, đại diện chủ đầu tư DA Goldland Plaza thừa nhận, công trình nằm trong khu dân cư nên quá trình thi công không tránh khỏi ảnh hưởng đến người dân, nhất là tiếng ồn máy móc. Chủ đầu tư hứa sẽ có biện pháp khắc phục, hạn chế không để gây ra tiếng ồn vào ban đêm sau 22 giờ. Đồng thời, hứa khắc phục thiệt hại đã gây ra cho người dân. Tại buổi làm việc, Đội Quản lý Đô thị TP Huế đã yêu cầu chủ đầu tư phải chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính vì ảnh hưởng môi trường trong quá trình thi công và khắc phục hậu quả. Cụ thể phải thỏa thuận, khắc phục sửa chữa những ảnh hưởng, hư hỏng đã gây ra đối với các hộ dân, mới tiếp tục thi công công trình, để tránh ảnh hưởng đến tính mạng người dân.

Theo các hộ dân, sau nhiều lần "kêu cứu", mới đây chủ đầu tư mới thuê đơn vị giám định chất lượng xây dựng về kiểm tra. Nhưng cách kiểm tra rất lạ đời, ngoài đo một số vết nứt, lún, đơn vị này đã dùng dây dọi (dây dọi của thợ xây ở vùng quê dùng xác định đường thẳng-P.V) để kiểm tra độ nghiêng của các căn nhà có độ cao từ 2- 3 tầng khiến người dân chứng kiến đều lo ngại. Người dân cho rằng, đơn vị thi công đã tìm cách "chèn ép", không tính toán đúng thiệt hại thực tế để bồi thường cho họ.

Thi công DA Goldland Plaza ảnh hưởng đến nhà cửa của nhiều hộ dân.

Theo ông Bùi Văn Bách, tại biên bản làm việc đo hiện trạng gia đình ông, đơn vị giám định chất lượng xây dựng này cho rằng: quá trình đo, các vị trí có độ nghiêng từ 3cm- 6,5cm. Kết cấu chịu lực của nhà, cột, dầm, sàn, tường... qua quan sát không thấy hư hỏng, không ảnh hưởng giảm yếu chất lượng kết cấu nhà. Xác định chi phí sửa chữa hơn 8,5 triệu đồng. Riêng việc ngôi nhà 3 tầng của ông Bách bị nghiêng, đơn vị này "phán" nằm trong sự cho phép của xây dựng và không hề ảnh hưởng? Lo ngại trước cách đo "thủ công" của đơn vị giám định, ông Bùi Văn Bách đã mời một đơn vị giám định độc lập đưa máy về kiểm tra lại độ nghiêng của căn nhà 3 tầng, cho thấy: Căn nhà 3 tầng có độ nghiêng đến 11 cm, lún đến 3 cm.

Tương tự, căn nhà 2 tầng của bà Phan Thị Liên bị sụt lún, hư hỏng, nghiêng nghiêm trọng nhưng đơn vị giám định xác định chỉ nghiêng 2cm. Kết luận không ảnh hưởng giảm yếu chất lượng kết cấu nhà và nằm trong sự cho phép. Mức giá hỗ trợ chi phí sửa chữa căn nhà này được đưa ra là 38 triệu đồng. Không đồng ý với kết quả này, bà Liên thuê đơn vị giám định độc lập về kiểm tra thì kết quả độ nghiêng nhà bà đến 6,5cm và lún 3cm. Tương tự, nhiều hộ dân khác bị nứt, lún và nghiêng nhà do ảnh hưởng công trình thi công DA Golden Plaza cũng rất bất bình trước việc nhà đầu tư đưa ra phương án đền bù kiểu "lạ đời". "Người dân chúng tôi rất lo ngại khi mùa mưa bão đang đến gần trong khi nhà cửa lại hư hỏng, nứt, nghiêng, lún do công trình gây ra. Chúng tôi tiếp tục kêu cứu đến cơ quan chức năng với mong muốn sớm được khắc phục nhằm ổn định cuộc sống"- bà Trần Thị Bé, một hộ dân bị ảnh hưởng bày tỏ.

H.LAN